Está mais fácil comprar imóvel usado com financiamento da Caixa Econômica Federal. O limite de crédito para esse tipo de bem, que era de 50% do preço de avaliação da unidade, passou para 70%. A mudança, divulgada pelo banco na semana passada, ocorreu na linha de crédito Carta de Crédito FGTS – Individual.

Segundo informações da Caixa, a Carta de Crédito FGTS – Individual é a principal linha de financiamento de imóveis operada pela instituição com recursos do fundo. Além de unidades usadas, ela financia imóveis novos e em construção, lotes urbanizados, material de construção e reforma ou ampliação de imóveis.

A linha de crédito abastecida com recursos do FGTS para compra de imóveis usados é destinada a interessados com renda até R$ 2,4 mil. O valor do imóvel não pode ser superior a R$ 72 mil. Além de financiar até 70% do preço de avaliação do imóvel, as taxas de juros oferecidas pela Caixa para o público com essa faixa de renda são as mais baixas do mercado: 6% ao ano (para famílias com renda de até R$ 1 mil) ou 8,16% ao ano (para famílias com renda acima de R$ 1 mil até R$ 2,4 mil). O financiamento poderá ser firmado por um prazo de 20 anos.

Os interessados na compra de imóveis novos também encontram boas condições na linha de crédito abastecida com recursos do fundo. Nesse caso, candidatos com renda até R$ 4,5 mil podem se beneficiar com o crédito, que pode chegar até 100% do valor de avaliação da unidade. Os juros cobrados permanecem atraentes: 6% ao ano (para famílias com renda de até R$ 1 mil); 8,16% ao ano (para famílias com renda acima de R$ 1 mil até R$ 3.670); 10,16% ao ano (para famílias com renda acima de R$ 3.670 até R$ 4,5 mil).